Популярность тематики сайта, как сделать ресурс посещаемым. Ну на самом деле вопрос довольно сложный. если говорить про актуальность то конечно рулят темы которые нужны человеку ежедневно. Вот пример, написал заметку про крафтовый хлеб, и за несколько дней полтысячи просмотров. Интересно многим поскольку принимают в пищу ежедневно.

Погода тут аналогично каждый день выйдя из дома мы хотим знать что нам одеть. Ну и политика которая влияет на жизнь. Плюс новости с Украинского фронта 

Меня много спрашивают ну вот сайт будет в первых позициях. Тогда будет все хорошо ? Могу сказать просто, все зависит чем вы занимаетесь. Недавно помогал советами цветочному бизнесу в Киеве, место шикарное, точка на карте, несколько сайтов, социальные сети, посещаемость, но нет ожидаемых продаж. И я бы не сказал что цены большие.

С чего начинается подготовка к созданию ресурса ? Верно, с поиска популярных запросов по вашему бизнесу в гугл тренд. Хотя если ищут товар или услугу не факт что сразу покупают, тем более в такое время как сейчас. Предметы первой необходимости и медицина. Что актуально во все времена !

Сайт можно сделать очень посещаемым, но не факт что он будет приносить прибыль. Но если смотреть в далекое будущее начинать нужно чем раньше тем лучше.